Nel diritto civile si distinguono gli atti di ordinaria amministrazione dagli atti di straordinaria amministrazione.
- Gli atti di ordinaria amministrazione riguardano la gestione quotidiana e corrente del patrimonio (es. pagamento delle utenze, riscossione di canoni, manutenzione ordinaria di un immobile);
- Gli atti di straordinaria amministrazione, invece, sono quelli che incidono in modo più significativo sul patrimonio o che comportano rischi e responsabilità maggiori.
Un atto si considera di straordinaria amministrazione quando:
- modifica in modo rilevante il patrimonio;
- comporta alienazioni, acquisti o vincoli di particolare importanza;
- espone il soggetto a obbligazioni di lunga durata o di notevole valore economico.
Esempi comuni
- vendita o acquisto di beni immobili;
- accensione di mutui o prestiti di rilevante entità;
- costituzione di ipoteche o altri diritti reali di garanzia;
- donazioni;
- accettazione di eredità con beneficio d’inventario.
Profili giuridici
Per la loro importanza, questi atti richiedono spesso autorizzazioni specifiche:
- se riguardano un minore, è necessaria l’autorizzazione del Giudice Tutelare;
- se riguardano un soggetto sottoposto a tutela, curatela o amministrazione di sostegno, valgono le regole fissate dal decreto di nomina o dal giudice;
- in ambito societario, gli atti di straordinaria amministrazione spettano normalmente all’assemblea dei soci e non all’amministratore delegato, salvo specifiche deleghe.
In sintesi, gli atti di straordinaria amministrazione rappresentano scelte che incidono in modo duraturo sul patrimonio e che richiedono particolare attenzione legale per tutelare al meglio gli interessi della persona o dell’impresa.
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